淮海晚報(bào)訊：鄰居，你好，請(qǐng)問(wèn)你為什么把我們兩家之間的公共空間封閉起來(lái)？”“這是我家室外多出來(lái)的空間，為什么不能封閉？”“這是公共空間，而且影響到我家安裝空調(diào)，麻煩你把它拆了�！薄安恍�，你在我家窗戶(hù)外面裝空調(diào)，肯定會(huì)影響我休息的�！痹诨窗矃^(qū)一小區(qū)內(nèi)，相鄰兩家房屋之間有一塊區(qū)域，一家說(shuō)是公共空間，另一家不承認(rèn)并擅自將其封閉起來(lái)。近日，淮安區(qū)人民法院審理了這起小區(qū)公共區(qū)域被據(jù)為己有的相鄰關(guān)系糾紛案，最終判決侵權(quán)人將公共區(qū)域恢復(fù)原狀。

記者了解到，該小區(qū)業(yè)主楊某與殷某兩家房屋之間有一個(gè)朝南的空間，從設(shè)計(jì)圖紙來(lái)看，該公共空間是給業(yè)主安裝空調(diào)用的。2020年4月，殷某在沒(méi)有經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的情況下，擅自將該公共空間改造成一間儲(chǔ)藏室，導(dǎo)致楊某無(wú)處擺放空調(diào)外機(jī)。楊某與殷某多次交涉無(wú)果后，向淮安區(qū)人民法院提起訴訟，要求殷某將該公共空間恢復(fù)原狀�！皩�(duì)方安裝空調(diào)后，不僅會(huì)產(chǎn)生噪音，還會(huì)影響我家通風(fēng)、采光，違反了相鄰權(quán)規(guī)定；另外，這個(gè)區(qū)域也不能確定就是專(zhuān)門(mén)放置空調(diào)外機(jī)的�！币竽痴f(shuō)。

經(jīng)審理，法院認(rèn)為，根據(jù)民法典有關(guān)規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，倘若要改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)由業(yè)主共同決定。此外，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。本案中，殷某沒(méi)有經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)主及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自對(duì)公共空間進(jìn)行裝修改造，導(dǎo)致楊某無(wú)法使用該空間，侵犯了楊某的合法權(quán)利，法院判決殷某將公共空間恢復(fù)原狀。

生活中，如果“相鄰權(quán)”遭到侵害，該怎么辦？法官提醒，處理相鄰關(guān)系糾紛，首先由當(dāng)事人各方自愿協(xié)商；如果協(xié)商無(wú)果，當(dāng)事人各方可以請(qǐng)求社區(qū)人民調(diào)解組織對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，同時(shí)對(duì)爭(zhēng)議的情況，提請(qǐng)有關(guān)主管部門(mén)給予協(xié)助，在有效制止違法行為的前提下?tīng)?zhēng)取調(diào)解處理；如果當(dāng)事人各方無(wú)法協(xié)商、社區(qū)人民調(diào)解組織調(diào)解不成功的話(huà)，當(dāng)事人可以訴請(qǐng)法院，請(qǐng)求法院依照法律程序解決。

■通訊員 華蓉

融媒體記者 王夏禹