中國江蘇網(wǎng)11月16日訊（記者 潘曉曄）在房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響下，樓市提前進(jìn)入“寒冬”，而作為下游的家裝業(yè)不可避免地受到了影響�；窗捕嗉已b潢設(shè)計(jì)公司均坦承，現(xiàn)在裝潢公司的利潤率大為下滑。下半年以來、尤其是現(xiàn)在11月接近年底的當(dāng)口，裝潢公司的利潤率下跌的幅度甚至高達(dá)一半，現(xiàn)在的利潤率大概只有10%～15%左右。

樓市低迷影響家裝業(yè)

“來，到我們33層看看，50平方米建筑面積的公寓，‘大包’裝修價(jià)格只要1.9萬元。”昨日，在市區(qū)水渡廣場的某新建成小區(qū)，一位裝修公司的工程監(jiān)理利用等電梯的間隙，熱情地向周圍的業(yè)主發(fā)放名片，介紹自己價(jià)格低廉的裝修作品。記者昨日采訪了市區(qū)業(yè)之峰、華豐、錦繡、元洲等多家裝潢公司的設(shè)計(jì)師和工程監(jiān)理，他們都坦承，現(xiàn)在裝潢公司的利潤率大為下滑，“今年上半年以前，一般裝潢公司的‘半包’或‘大包’利潤率都在30%左右甚至以上，獲利還是較為豐厚的。但下半年以來、尤其是現(xiàn)在11月接近年底的當(dāng)口，裝潢公司的利潤率普遍下跌，下跌的幅度甚至高達(dá)一半，現(xiàn)在的利潤率大概只有10%～15%左右。”一位家裝從業(yè)者向記者倒起了“苦水”。

曾經(jīng)可達(dá)30%以上的暴利

“在裝飾工程里，家裝業(yè)相對而言對社會資源的需求少、幕后投入少、啟動成本少，因而隨著淮安房地產(chǎn)市場前幾年的不斷加溫，淮安的家裝公司也如雨后春筍般‘層出不窮’。”位于市區(qū)淮海西路上的某家裝飾公司的一位主任設(shè)計(jì)師這樣對記者說道。

這位設(shè)計(jì)師透露，近年來，淮安每個(gè)家裝公司都有很不錯(cuò)的利潤——基本能達(dá)到30%甚至以上。這在許多行業(yè)都進(jìn)入微利時(shí)代的當(dāng)下，家裝業(yè)卻“奇葩”獨(dú)現(xiàn)成為一個(gè)高利甚至暴利行業(yè)，這也促使更多的人加入到這一行業(yè)中想分杯羹。

“如果是包工包料的‘大包’，里面可供‘榨取’的水分更多，家裝公司的利潤率甚至可以達(dá)到30%以上。”一位不愿透露姓名的工程監(jiān)理說道。

家裝公司降低報(bào)價(jià)求生

“我手上正有一處‘萬達(dá)’125平方米左右的房源在做設(shè)計(jì)，業(yè)主選用的是‘半包’形式；去年我們公司對這種房源的‘半包’報(bào)價(jià)在4萬元左右，而且可以優(yōu)惠打折的空間基本沒有；現(xiàn)在這處房源的‘半包’報(bào)價(jià)大概只能有3萬出頭了。”健康東路上的某裝潢公司一位設(shè)計(jì)師頗為無奈地說道。

新家在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)茂華國際的劉先生，月初的時(shí)候剛與一家中等資質(zhì)的裝潢公司簽訂完半包合同，劉先生這處兩室一廳的房子，最后的半包價(jià)為2.5萬元左右，“裝潢公司剛開始給我的報(bào)價(jià)也很貴，但是被我左砍又砍，優(yōu)惠了不少。我覺得這個(gè)價(jià)格還是靠譜的，裝修公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、水電改造、廚房、廁所等所有的施工，主材由我自己購買。”

利潤隨著房市漲跌

“現(xiàn)在房地產(chǎn)市場欠景氣、前途不明朗，是家裝公司利潤率下降的主要原因。”解放東路上的某家裝公司的一資深設(shè)計(jì)師如此分析道。

“目前我們公司正在接手裝潢的房源，都是一年前甚至兩三年前房地產(chǎn)市場火爆時(shí)期的‘產(chǎn)物’，最近公司的業(yè)務(wù)量相較去年已有1～2成的下降。隨著房地產(chǎn)市場成交量的萎縮，可以預(yù)見的是，明年家裝行業(yè)會比較慘淡。”除了業(yè)務(wù)量的減少外，這位設(shè)計(jì)師認(rèn)為，家裝公司數(shù)量的逐年增加、家裝建材價(jià)格的不斷上升、以及家裝工人人工費(fèi)的上漲等，都是導(dǎo)致裝潢公司利潤率縮水的重要原因。

“家裝正常利潤率至少要維持到10%的底線。一套房子我們得賺個(gè)3000元左右或以上，否則家裝公司也難以為繼。”淮海西路某裝潢公司的那位主任設(shè)計(jì)師告訴記者，每個(gè)行業(yè)都有自己的規(guī)律，“以裝修行業(yè)的情況來看，從最初的利潤率相對較高，到現(xiàn)在利潤率逐漸回歸，也是正常規(guī)律。現(xiàn)在的這個(gè)利潤率基本算正常，如果再低，裝潢公司很可能會以偷工減料來平衡成本，這樣一來最終受損的還是消費(fèi)者。”