淮安新聞網(wǎng)5月10日訊（記者 潘曉曄）“孟母三遷”的故事在當(dāng)下的演繹，便是所謂“學(xué)區(qū)房”的熱炒。

記者9日從淮安市區(qū)人民南路、清河路、上海西路以及軍營(yíng)西路等多處房產(chǎn)中介處了解到，目前淮安市兩大知名小學(xué)——市實(shí)驗(yàn)小學(xué)和淮師一附小所屬“學(xué)區(qū)”的二手房?jī)r(jià)，均已在每平方米7000元上下，此價(jià)已奮力將淮安一線新樓盤(pán)的均價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩在了后面。但在采訪中記者也了解到，所謂的“學(xué)區(qū)房”只是民眾的一種自我預(yù)期，到底哪些小區(qū)處于名校的學(xué)區(qū)范圍，目前并無(wú)官方消息證實(shí)。

2009年，在淮安市區(qū)某事業(yè)單位工作的許先生，以每平方米5700元的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)了西大院的一處兩室一廳的小套房。“當(dāng)時(shí)總價(jià)是40幾萬(wàn)元，這個(gè)價(jià)格可以買(mǎi)到市區(qū)最好樓盤(pán)、最好樓層的套房了，可是為了孩子以后可以進(jìn)入附小讀書(shū)，咬牙買(mǎi)了這么一個(gè)已建成10多年、又在5樓的‘小蝸居’。”但是從今年的二手“學(xué)區(qū)房”走勢(shì)來(lái)看，許先生覺(jué)得自己當(dāng)初的“鋌而走險(xiǎn)”是“明智之舉”，“和我家相同的套型，今年開(kāi)價(jià)就在7000元/平方米左右，在哪兒買(mǎi)房也沒(méi)這個(gè)（學(xué)區(qū)房）收益快啊！”

位于淮安市區(qū)人民南路的荷花池小區(qū)，由于身處傳說(shuō)中的實(shí)驗(yàn)小學(xué)、淮陰中學(xué)初中部學(xué)區(qū)，因而二手房?jī)r(jià)格令人咋舌。從該小區(qū)對(duì)面的一處房屋中介處記者了解到，目前該小區(qū)在售的房源僅有兩套，而且都是位于高樓層的三室大房。“二室一廳低樓層的房子，這邊一掛出，那邊就有人拿現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)，根本‘過(guò)不了夜’的！”中介中的一位女同志這樣“驕傲”地說(shuō)道，她稱(chēng)自己手中有一套110平方米的三室一廳住宅，房主開(kāi)價(jià)90萬(wàn)元，“可以還價(jià)的空間很小”，她這樣為記者打了一針“預(yù)防針”。“還有一處108平方米的，價(jià)格較便宜，總價(jià)是60多萬(wàn)元。”但她也坦言，這個(gè)房源的結(jié)構(gòu)很差，買(mǎi)者想要住得舒心點(diǎn)，必須花大工夫改造一下方可。

在清河路一家房屋中介，中介為記者提供了兩處位于市委東大院的房源，一處是位于2樓的70平方米套房，一處是位于6樓頂樓的75平方米套房，“總價(jià)格都在53萬(wàn)元左右，就看你自己的需要了。”在軍營(yíng)西路的一處中介公司，中介也提供了一些非東、西大院，但屬于一附小“學(xué)區(qū)房”的房源，價(jià)格比東、西大院略便宜，但均價(jià)也在6000元每平方米左右，價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)同品質(zhì)的其他二手房源。

“現(xiàn)在買(mǎi)了‘學(xué)區(qū)房’心中也是惴惴然，因?yàn)閾?jù)我所知，目前淮安的教育部門(mén)，尚沒(méi)有將義務(wù)制教育下學(xué)區(qū)的范圍劃定。”在清河路的一家中介公司，記者巧遇了一位來(lái)看“學(xué)區(qū)房”的張先生，他向記者表達(dá)了這樣的擔(dān)憂，“我現(xiàn)在先來(lái)探探房源，一旦教育主管部門(mén)公布學(xué)區(qū)的劃分，就可以有的放矢。”