■李建軍 宋瑩瑩

提起江蘇省淮安中冠置業(yè)有限公司，大多數(shù)淮安人還比較陌生，但說(shuō)起錦繡國(guó)際裝飾城，那可是淮安人家喻戶曉的建材旗艦。作為2010蘇商500強(qiáng)頒獎(jiǎng)典禮暨2011全國(guó)蘇商領(lǐng)袖年會(huì)協(xié)辦方，董事長(zhǎng)陳玉棟說(shuō)，這次蘇商領(lǐng)袖年會(huì)云集了全國(guó)知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、企業(yè)家，對(duì)提升淮安的知名度、影響力將起到極大的作用，我們倍感榮幸。

陳玉棟先生從2003年起進(jìn)入淮安市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)了兩個(gè)在淮安市場(chǎng)響當(dāng)當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)項(xiàng)目——加州城、康城名珠，并在加州城引進(jìn)錦繡建材精品館，一下子成了淮安人心目中非常依賴的建材品牌。準(zhǔn)備裝修房子的人們，首先想到的就是到錦繡逛逛，但隨著城市發(fā)展加快，錦繡裝飾城交通不便、業(yè)態(tài)不全、面積過(guò)小等問(wèn)題也逐漸凸顯。從2010年4月3日，錦繡國(guó)際裝飾城在西安路破土動(dòng)工，9月底主體建成，11月中旬經(jīng)營(yíng)陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)裝潢，預(yù)計(jì)3月底將盛大開(kāi)業(yè)。從原來(lái)的3萬(wàn)多平方擴(kuò)大到現(xiàn)在的40萬(wàn)平方，完成了錦繡裝飾歷史上一次大手筆的擴(kuò)張。

去年8月8日，錦繡一期10萬(wàn)平方米開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)已經(jīng)銷(xiāo)售了90%，“其中我們自己留了3萬(wàn)平方米，是最大的業(yè)主。為什么要這么做？就是要讓經(jīng)營(yíng)戶有信心，我們和經(jīng)營(yíng)戶是在一起共同發(fā)展的，我們有信心、有能力將市場(chǎng)搞紅火。簡(jiǎn)單說(shuō)一句，我自己3萬(wàn)平方都不怕虧，你100平方還怕什么？”

隨著紅星美凱龍、歐蓓莎等國(guó)際知名裝飾品牌入駐淮安，裝飾市場(chǎng)群雄逐鹿。陳玉棟笑著說(shuō)，錦繡不怕“狼來(lái)了”。“從全國(guó)的品牌知名度來(lái)說(shuō)，我們無(wú)法和上面這些品牌相比，但我們決不會(huì)妄自菲薄，我們的優(yōu)勢(shì)恰恰在于，我們是一個(gè)成熟的地方品牌，多年來(lái)在淮安已經(jīng)深入人心，在淮安人心目中錦繡就是一個(gè)裝飾名牌。在西安路裝飾城開(kāi)工之前，我們到經(jīng)營(yíng)戶當(dāng)中交流、調(diào)查，對(duì)于錦繡的服務(wù)、經(jīng)營(yíng)理念，大家都是非常認(rèn)可的，從這幾年的經(jīng)營(yíng)實(shí)踐來(lái)看也是非常成功的。這當(dāng)然不是說(shuō)我們已經(jīng)做得非常完美了，我們還要學(xué)習(xí)大公司的管理經(jīng)驗(yàn)，提升自身的管理水平、運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量，我們完全有信心將錦繡這個(gè)地方品牌打造得更好。

作為一位外來(lái)投資者，陳玉棟眼中的淮安每年都有新變化。“不論是城市面貌、基礎(chǔ)設(shè)施，還是景觀提升，淮安在各方面正逐步向生態(tài)、文明、宜居的城市邁進(jìn)。”“我們所操作的幾個(gè)項(xiàng)目，應(yīng)該說(shuō)在淮安還是有一定的影響力，社會(huì)對(duì)我們的高度評(píng)價(jià)正是我們繼續(xù)發(fā)展的動(dòng)力。”

下一步，中冠置業(yè)在清江市場(chǎng)旁邊的商業(yè)步行街項(xiàng)目——一個(gè)集購(gòu)物、休閑、餐飲為一體的商業(yè)綜合體即將開(kāi)工建設(shè)。陳玉棟說(shuō)，“我們目前在操作的項(xiàng)目講究順勢(shì)而為，這個(gè)勢(shì)是淮安經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大勢(shì)，是政府城建規(guī)劃和消費(fèi)者需求發(fā)展的大勢(shì)，我們就是把企業(yè)的發(fā)展融入到城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的整體中，這樣企業(yè)才能獲得更好的發(fā)展。”另外，陳玉棟談到，中冠置業(yè)未來(lái)將著重進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。他的宗旨是：每做一個(gè)項(xiàng)目，在品質(zhì)上，要讓消費(fèi)者最滿意，在模式上，要為消費(fèi)者提供一站式的貼心服務(wù)，在效益上，我們追求合理的利潤(rùn)。“總之，我們要做一個(gè)負(fù)責(zé)任、有良心的企業(yè)。”