淮安百姓網(wǎng)關(guān)鍵詞：張碼商城二、三樓公開(kāi)競(jìng)標(biāo)第四次招租公告

張碼商城位于淮安工業(yè)園區(qū)陸集路西側(cè)、和順路南側(cè)，為淮安興盛建設(shè)投資有限公司資產(chǎn)，已委托張碼辦事處經(jīng)營(yíng)管理�，F(xiàn)對(duì)張碼商城二樓、三樓整體出租招標(biāo)，將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租標(biāo)的

張碼商城二、三樓，其中二層1985平方米，三層991平方米（不含露臺(tái)），共2976平方米。

二、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

即日起自行到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)或聯(lián)系工作人員（聯(lián)系人：張健，聯(lián)系電話：0517-80888890）組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。標(biāo)的現(xiàn)狀以意向競(jìng)租人競(jìng)價(jià)前的現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)，意向競(jìng)租人如競(jìng)租則視為其對(duì)標(biāo)的狀況無(wú)異議。

三、房屋用途

在標(biāo)的物現(xiàn)有條件下，設(shè)計(jì)用途為商業(yè)，同時(shí)要符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。優(yōu)先用于經(jīng)營(yíng)品牌賓館酒店（如漢庭、7天、全季、如家等）、品牌超市（大潤(rùn)發(fā)、蘇果、永輝、家樂(lè)福等）等業(yè)態(tài)。

四、租賃期限

租期3年，自合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算。在租期屆滿前3個(gè)月，租賃戶可向出租單位提出續(xù)租申請(qǐng)。在無(wú)拖欠租金行為、續(xù)租租金比原租金增長(zhǎng)10%的前提下，可直接與出租單位續(xù)簽租房協(xié)議，續(xù)租一個(gè)周期（3年）。

五、租金、押金收付款方式

1、租金：年租金底價(jià)為300000元，價(jià)高者中標(biāo)。

2、承租押金：10萬(wàn)元。

3、物業(yè)費(fèi)（預(yù)收）：每年33926元。

六、報(bào)名

1、報(bào)名時(shí)間：3月11日-3月15日。每天上午9:30 至 11:00，下午14:30至16:00。

2、報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系人：

為方便意向競(jìng)租人報(bào)名，在張碼辦事處和我公司均可報(bào)名。報(bào)名時(shí)需提交《承諾函》（見(jiàn)附件1）

（1）張碼辦事處（新）二樓   王雷/0517-80888890。

（2）天津路城置公園龍灣一期北東邊第二間商鋪二樓205室 王主任。

3、競(jìng)租人需繳納投標(biāo)報(bào)名費(fèi)：500元，報(bào)名費(fèi)不退。

4、競(jìng)租人須繳納競(jìng)租保證金：3萬(wàn)元。開(kāi)標(biāo)后，不中標(biāo)者競(jìng)租保證金無(wú)息立即退還，中標(biāo)者競(jìng)租保證金在繳納第一年租金后無(wú)息退還。

競(jìng)租保證金繳納形式：現(xiàn)金繳納。投標(biāo)人將現(xiàn)金密封于信封中，并在信封上標(biāo)記個(gè)人姓名或企業(yè)名稱（未按規(guī)定繳納競(jìng)租保證金的，視為廢標(biāo)）。

競(jìng)租保證金繳納時(shí)間：于開(kāi)標(biāo)時(shí)間前現(xiàn)場(chǎng)繳納。

5、競(jìng)租人資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事責(zé)任能力的自然人、法人或者其他組織和單位，除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加競(jìng)租。個(gè)人持身份證原件及復(fù)印件3份；企業(yè)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證原件及復(fù)印件各3份（復(fù)印件加蓋公章），在繳納報(bào)名費(fèi)和競(jìng)租保證金后，方可確定為競(jìng)租人。

因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

七、中標(biāo)規(guī)則

競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年3月18日上午10：30

競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：淮安工業(yè)園區(qū)張碼辦事處張碼花園社區(qū)二樓大會(huì)議室。

如無(wú)符合條件的競(jìng)租人報(bào)名，則該標(biāo)的租賃終止。如僅有一位符合條件的競(jìng)租人報(bào)名，則該標(biāo)的按公布的底價(jià)及條件協(xié)議成交。如有兩人及以上符合條件的競(jìng)租人報(bào)名，則進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序，價(jià)高者得。

競(jìng)價(jià)采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式。各競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)填寫《報(bào)價(jià)單》（見(jiàn)附件2），法人單位的需蓋法人章。報(bào)價(jià)在底價(jià)300000元基礎(chǔ)時(shí)，加價(jià)幅度為底價(jià)上浮5000元或5000元的整數(shù)倍。報(bào)價(jià)低于底價(jià)的以及加價(jià)幅度不是5000元或5000元的整數(shù)倍的，視為無(wú)效報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)金額最高的為承租第一候選人，若最高報(bào)價(jià)金額存在兩人及以上相同的，則進(jìn)行第二輪投標(biāo)，第一輪投標(biāo)最高價(jià)為投標(biāo)底價(jià)。報(bào)價(jià)次高的為第二候選人，再次者為第三候選人，以此類推。

八、成交后事項(xiàng)

1、一經(jīng)競(jìng)價(jià)成交，競(jìng)租人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)競(jìng)租人身份�！冻山淮_認(rèn)書(shū)》之日起三天內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃協(xié)議》并按協(xié)議要求繳納所需費(fèi)用，否則視為放棄，出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金。  

2、承租押金繳交：租賃合同簽訂當(dāng)日，承租方須支付承租押金（按成交的年租金額的25%標(biāo)準(zhǔn)繳交）；租期結(jié)束后一次性退還，不計(jì)利息。

3、租賃范圍內(nèi)的物業(yè)費(fèi)由承租人自行承擔(dān)，與租金同時(shí)繳交給出租方，免租期間也需繳交物業(yè)費(fèi)。商鋪物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫收0.95元/㎡/月，最終標(biāo)準(zhǔn)以上級(jí)部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)，批準(zhǔn)高于0.95元/㎡/月的，以批準(zhǔn)時(shí)間為節(jié)點(diǎn)執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，之前的不再增加到新標(biāo)準(zhǔn)。批準(zhǔn)低于0.95元/㎡/月的，超出部分及時(shí)退回。

4、裝修保證金繳交：合同簽訂當(dāng)日，承租方須支付裝修保證金10萬(wàn)元。裝修結(jié)束且無(wú)違反裝修規(guī)定行為的，不計(jì)利息一次性退還。裝修期間產(chǎn)生的建筑垃圾由承租人自行運(yùn)送到指定地點(diǎn)進(jìn)行處理，未運(yùn)送到指定地點(diǎn)的，其產(chǎn)生的處理費(fèi)從裝修押金中扣除。

5、承租人負(fù)責(zé)包括但不限于租賃范圍內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、公共安全責(zé)任、水電費(fèi)（含停水停電產(chǎn)生的費(fèi)用）等。未經(jīng)出租人同意，使用單位不得擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。  

6、租金繳交：起拍價(jià)為首年租金，租賃期為三年。競(jìng)得后約定三個(gè)月的裝修期限，租賃年限以合同簽訂之日起后三個(gè)月起算。各標(biāo)的均按年繳納租金。各標(biāo)的租賃合同簽訂當(dāng)日，承租方須支付第一個(gè)年度租金，之后每年需提前一個(gè)月繳納下一個(gè)年度租金。逾期繳納租金視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，且不予退還履約保證金。

7、本次招租傭金由承租人承擔(dān)年成交價(jià)的1%，招租人江蘇淮安工業(yè)園區(qū)張碼辦事處招租傭金按合同支付。

附件.docx

江蘇誠(chéng)又勤項(xiàng)目管理有限公司

2024年3月8日

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所在地區(qū)：淮安工業(yè)園區(qū)

聯(lián)系姓名：王雷

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