淮安百姓網(wǎng)關(guān)鍵詞：張碼商城二、三樓公開競標招租公告

張碼商城位于淮安工業(yè)園區(qū)陸集路西側(cè)、和順路南側(cè)，為淮安興盛建設(shè)投資有限公司資產(chǎn)，已委托張碼辦事處經(jīng)營管理�，F(xiàn)對張碼商城二樓、三樓整體出租招標，將有關(guān)事項公告如下：

一、招租標的

張碼商城二、三樓，其中二層1985平方米，三層991平方米（不含露臺），共2976平方米。

二、現(xiàn)場踏勘

即日起自行到標的現(xiàn)場或聯(lián)系工作人員（聯(lián)系人：張健，聯(lián)系電話：15061211898）組織現(xiàn)場踏勘。標的現(xiàn)狀以意向競租人競價前的現(xiàn)場踏勘為準，意向競租人如競租則視為其對標的狀況無異議。

三、房屋用途

在標的物現(xiàn)有條件下，設(shè)計用途為商業(yè)，同時要符合國家相關(guān)規(guī)定范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。優(yōu)先用于經(jīng)營品牌賓館酒店（如漢庭、7天、全季、如家等）、品牌超市（大潤發(fā)、蘇果、永輝、家樂福等）等業(yè)態(tài)。

四、租賃期限

租期3年，自合同簽訂之日起開始計算。在租期屆滿前3個月，租賃戶可向出租單位提出續(xù)租申請。在無拖欠租金行為、續(xù)租租金比原租金增長10%的前提下，可直接與出租單位續(xù)簽租房協(xié)議，續(xù)租一個周期（3年）。

五、租金、押金收付款方式

1、租金：年租金底價為350000元，價高者中標。

2、承租押金：10萬元。

3、物業(yè)費（預收）：每年33926元。

六、報名

1、報名時間：12月7日-12月14日。每天上午9:30 至 11:00，下午14:30至16:00。

2、報名地點及聯(lián)系人：

為方便意向競租人報名，在張碼辦事處和我公司均可報名。報名時需提交《承諾函》（見附件1）

（1）張碼辦事處（新）二樓   王雷/15896180210

（2）天津路城置公園龍灣一期北東邊第二間商鋪二樓205室 王主任/18505177941

3、競租人需繳納投標報名費：500元，報名費不退。

4、競租人須繳納競租保證金：3萬元。開標后，不中標者競租保證金無息立即退還，中標者競租保證金在繳納第一年租金后無息退還。

競租保證金繳納形式：現(xiàn)金繳納。投標人將現(xiàn)金密封于信封中，并在信封上標記個人姓名或企業(yè)名稱（未按規(guī)定繳納競租保證金的，視為廢標）。

競租保證金繳納時間：于開標時間前現(xiàn)場繳納。

5、競租人資格要求

中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事責任能力的自然人、法人或者其他組織和單位，除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加競租。個人持身份證原件及復印件3份；企業(yè)持營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復印件各3份（復印件加蓋公章），在繳納報名費和競租保證金后，方可確定為競租人。

因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

七、中標規(guī)則

競價時間：2023年12月15日上午9：00

競價地點：淮安工業(yè)園區(qū)張碼辦事處張碼花園社區(qū)二樓大會議室。

如無符合條件的競租人報名，則該標的租賃終止。如僅有一位符合條件的競租人報名，則該標的按公布的底價及條件協(xié)議成交。如有兩人及以上符合條件的競租人報名，則進入競價程序，價高者得。

競價采用現(xiàn)場競價方式。各競租人現(xiàn)場填寫《報價單》（見附件2），法人單位的需蓋法人章。報價在底價350000元基礎(chǔ)時，加價幅度為底價上浮5000元或5000元的整數(shù)倍。報價低于底價的以及加價幅度不是5000元或5000元的整數(shù)倍的，視為無效報價。報價金額最高的為承租第一候選人，若最高報價金額存在兩人及以上相同的，則進行第二輪投標，第一輪投標最高價為投標底價。報價次高的為第二候選人，再次者為第三候選人，以此類推。

八、成交后事項

1、一經(jīng)競價成交，競租人應(yīng)現(xiàn)場簽署《成交確認書》，確認競租人身份�！冻山淮_認書》之日起三天內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃協(xié)議》并按協(xié)議要求繳納所需費用，否則視為放棄，出租方有權(quán)沒收競價保證金。  

2、承租押金繳交：租賃合同簽訂當日，承租方須支付承租押金（按成交的年租金額的25%標準繳交）；租期結(jié)束后一次性退還，不計利息。

3、租賃范圍內(nèi)的物業(yè)費由承租人自行承擔，與租金同時繳交給出租方，免租期間也需繳交物業(yè)費。商鋪物業(yè)費收費標準暫收0.95元/㎡/月，最終標準以上級部門批準為準，批準高于0.95元/㎡/月的，以批準時間為節(jié)點執(zhí)行新標準，之前的不再增加到新標準。批準低于0.95元/㎡/月的，超出部分及時退回。

4、裝修保障金繳交：合同簽訂當日，承租方須支付裝修保證金10萬元。裝修結(jié)束且無違反裝修規(guī)定行為的，不計利息一次性退還。裝修期間產(chǎn)生的建筑垃圾由承租人自行運送到指定地點進行處理，未運送到指定地點的，其產(chǎn)生的處理費從裝修押金中扣除。

5、承租人負責包括但不限于租賃范圍內(nèi)的公共設(shè)施維護、公共安全責任、水電費（含停水停電產(chǎn)生的費用）等。未經(jīng)出租人同意，使用單位不得擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。  

6、租金繳交：起拍價為首年租金，租賃期為三年。競得后約定三個月的裝修期限，租賃年限以合同簽訂之日起后三個月起算。各標的均按年繳納租金。各標的租賃合同簽訂當日，承租方須支付第一個年度租金，之后每年需提前一個月繳納下一個年度租金。逾期繳納租金視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，且不予退還履約保證金。

7、本次招租傭金由承租人承擔年成交價的2%，招租人江蘇淮安工業(yè)園區(qū)張碼辦事處招租傭金按合同支付。

附件.doc

江蘇誠又勤項目管理有限公司

2023年12月6日

聯(lián)系我時請說明是在淮安114網(wǎng)看到的，謝謝！

所在地區(qū)：淮安工業(yè)園區(qū)

聯(lián)系姓名：張健

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