■ 記者 祁安/文　曹政  徐昌政  大海／圖

2010年的淮安樓市，與全國(guó)絕大多數(shù)二三線城市一樣，撲朔迷離。1月銷售“乏力”，2月悄然活躍，3月量?jī)r(jià)齊升，4月遭遇寒流，5月銷量萎縮，6月繼續(xù)遇冷。進(jìn)入下半年，形勢(shì)突變，原本“按兵不動(dòng)”的開發(fā)企業(yè)活躍起來(lái)，樓盤開盤、開工明顯增多，業(yè)主答謝會(huì)、產(chǎn)品推介說(shuō)明會(huì)等活動(dòng)“四處開花”，之前難得一見的優(yōu)惠、促銷活動(dòng)也不再“羞羞答答”。8月份，據(jù)淮安網(wǎng)上樓市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，淮安市共成交商品住房3699套，面積405775平方米，創(chuàng)下了近階段樓市成交新高——難道，房地產(chǎn)屆最為人所熟知的四個(gè)字——“金九銀十”又一次要光臨？是金還是銀，從被稱作淮安樓市“晴雨表”和“方向標(biāo)”的中國(guó)淮安秋季房博會(huì)中，興許能夠看出端倪。

據(jù)主辦方淮安日?qǐng)?bào)社相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年秋季房博會(huì)的形勢(shì)多少有些令人出乎意料：市區(qū)主力樓盤參展熱情高漲，展位一增再增，最終容下了60個(gè)精品樓盤，使得本屆房博會(huì)成為有史以來(lái)規(guī)模最大的一次房博會(huì)。參展樓盤基本做到了市區(qū)主力樓盤全覆蓋，綠地、融僑、茂華、恒大等明星樓盤齊聚房博會(huì)并占據(jù)了黃金展位。事實(shí)上，這不僅是規(guī)模最大的一次房博會(huì)，也是檔次最高的一次房博會(huì)。參展樓盤全部精裝示人，冠名樓盤“藍(lán)庭印象”搭建了意大利風(fēng)情的庭院和濃縮的小花園，宛若童話世界般爛漫，迎來(lái)無(wú)數(shù)市民駐足。據(jù)該樓盤負(fù)責(zé)人介紹，展位花了23萬(wàn)元。據(jù)記者了解，即使是最后排的小展位，用于展位花銷的也在數(shù)萬(wàn)元。

開放商的熱情不只體現(xiàn)在展位上。各樓盤八仙過海各顯神通，請(qǐng)樂隊(duì)，搞巡展，贈(zèng)禮品，送優(yōu)惠，不遺余力推介房源。對(duì)廣大市民來(lái)說(shuō)，看到開放商的熱情和誠(chéng)意當(dāng)然比那幾年“捧錢排隊(duì)買不到房”要舒心多了。時(shí)至今日，市民買房非常理性，像前兩屆房博會(huì)上擠掉鞋子的場(chǎng)景已經(jīng)不會(huì)再出現(xiàn)了，但是昨天的房博會(huì)依然可以說(shuō)是人頭攢動(dòng)，人氣很足，特別是一些明星樓盤。融僑華府項(xiàng)目的連小姐透露，從開幕到下午5時(shí)，有近200人現(xiàn)場(chǎng)登記成為融僑會(huì)會(huì)員。成為會(huì)員，意味著買房可以享受更多的優(yōu)惠。

春江水暖鴨先知。九月中旬，房博會(huì)搭建了一個(gè)很好的舞臺(tái)，讓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和廣大市民能夠及時(shí)感受樓市的冷與熱，從而作出各自所認(rèn)為的正確決策。

市領(lǐng)導(dǎo)劉希平（中）、劉友超（右二）在冠名單位——藍(lán)庭印象樓盤展位了解樓盤情況。