為落實《淮安市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》管控傳導(dǎo)要求，科學(xué)指導(dǎo)淮安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，促進土地資源高效利用和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級，為開展國土空間開發(fā)保護活動、實施國土空間用途管制、核發(fā)城鄉(xiāng)建設(shè)項目規(guī)劃許可、進行各項建設(shè)提供法定依據(jù)，特編制《淮安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)北單元（HY05）詳細規(guī)劃》。

現(xiàn)將該規(guī)劃主要內(nèi)容公示如下：

一、規(guī)劃范圍

東至桂林路，西抵寧連路，南接北環(huán)路，北至十三中溝改道南側(cè)，單元面積699.65公頃。嚴格落實永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界相關(guān)管控要求。

二、目標定位

淮安市高質(zhì)量發(fā)展的高端智能制造創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

三、空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一心、兩軸、兩區(qū)、多廊”的總體空間結(jié)構(gòu)�！耙恍摹奔串a(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)中心。“兩軸”即產(chǎn)城融合發(fā)展軸、區(qū)域聯(lián)動服務(wù)軸�！皟善�”即高端制造發(fā)展區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)賦能區(qū)。“多廊”即多條濱水景觀生態(tài)廊道。

四、土地利用規(guī)劃

城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，總用地面積639.28公頃，其中建設(shè)用地面積632.08公頃，非建設(shè)用地7.20公頃。規(guī)劃建設(shè)用地主要包括工礦用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、公用設(shè)施用地、交通運輸用地、綠地與開敞空間用地等。城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外，總用地面積60.37公頃，其中建設(shè)用地面積20.17公頃，非建設(shè)用地面積40.20公頃。

五、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

本單元依托周邊單元統(tǒng)籌提供公共管理與公共服務(wù)設(shè)施服務(wù)。規(guī)劃結(jié)合軌道交通站點設(shè)置1處產(chǎn)業(yè)鄰里中心，提供產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)。

六、綜合交通規(guī)劃

城市道路：快速路2條，為安瀾北路、北環(huán)路；主干路6條，為飛耀路、遼河路（經(jīng)三路）；次干路為灃水路（經(jīng)一路）、洛河路（經(jīng)二路）、汾河路（經(jīng)四路）、桂林路、泰安路、宜昌路；支路1條，為運城路。

公共交通及設(shè)施：沿飛耀路布局軌道交通廊道，預(yù)留1處軌道交通站點。規(guī)劃1處綜合交通場站，為運城路交通市政綜合體。

七、市政公用與防災(zāi)設(shè)施規(guī)劃

供水：由淮沭河水廠實行區(qū)域供水，水源為淮沭河五里水源。

污水：雨污分流制，工業(yè)污水經(jīng)市政管網(wǎng)收集后排入青園污水處理廠，集中處理達標后，排入鹽河。雨水排放按分散、就近原則排入河道，管網(wǎng)沿片區(qū)道路布置。

電力：由220千伏朱集變、110千伏新渡變聯(lián)合供電；10千伏電力線采用地下管溝敷設(shè)。

燃氣：規(guī)劃氣源為新奧燃氣。

供熱：規(guī)劃熱源來自華能淮陰發(fā)電有限公司。

環(huán)衛(wèi)：生活垃圾試行分類袋裝化，運送至新渡垃圾轉(zhuǎn)運站。

安全防災(zāi)：規(guī)劃防洪標準為50年一遇，排澇標準為20年一遇。消防依托本單元南側(cè)新渡消防站及規(guī)劃夏圩消防站提供服務(wù)。新建民用建筑應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定修建防空地下室，確因條件限制不能建設(shè)的，可申請易地建設(shè)。

八、街區(qū)劃分及管控

街區(qū)劃分：規(guī)劃共劃定3個街區(qū)，分別為HY05-01街區(qū)、HY05-02街區(qū)和HY05-03街區(qū)。

街區(qū)管控：主要包括主導(dǎo)功能、開發(fā)容量、配套設(shè)施、公共空間與特色風(fēng)貌等。其中，主導(dǎo)功能、建設(shè)用地總規(guī)模以及各類公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施、市政公用與防災(zāi)設(shè)施的數(shù)量與規(guī)模屬于剛性控制內(nèi)容；人口規(guī)模以及各類公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施、市政公用與防災(zāi)設(shè)施的位置與形態(tài)屬于彈性引導(dǎo)內(nèi)容。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)要求，現(xiàn)通過《淮海晚報》、淮安市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站、項目現(xiàn)場對該規(guī)劃主要內(nèi)容進行公示(詳見網(wǎng)站附圖)。公示時間從2024年9月23日起至2024年10月23日止。相關(guān)利益人如對該規(guī)劃有意見或好的建議，請于2024年10月23日前以書面形式反映至淮安市自然資源和規(guī)劃局淮陰分局。

淮陰分局聯(lián)系人∶魯菁菁

聯(lián)系電話:0517-84920358

聯(lián)系地址:淮陰區(qū)櫻花路11號

郵政編碼:223300

巿局政策法規(guī)處聯(lián)系人:林光洋

聯(lián)系電話:0517-89000662

市局網(wǎng)站:http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

淮安市自然資源和規(guī)劃局

2024年9月23日