“你的房屋已抵押給銀行，銀行對該房屋的拆遷補償依法享有優(yōu)先受償權(quán)�！比涨�，金湖縣法院執(zhí)行法官通過北京某拆遷公司，成功將被執(zhí)行人閆某房屋拆遷補償款中的500余萬元扣劃到該院賬戶上。

2021年，閆某向金湖某銀行貸款490萬元，用其名下位于北京市某小區(qū)的一套房產(chǎn)作抵押。貸款逾期后，銀行多次催收無果，便將閆某訴至金湖法院，并申請對案涉房屋保全。該院審理后判決閆某償還借款并承擔利息，同時銀行對案涉房屋拍賣、變賣后享有優(yōu)先受償權(quán)。判決生效后，閆某仍未履行還款義務，銀行申請法院強制執(zhí)行。

立案執(zhí)行后，鑒于閆某拒不履行還款義務，且逃避執(zhí)行下落不明，該院擬定，對閆某在北京的案涉房屋啟動司法拍賣程序。然而，執(zhí)行法官在實地調(diào)查中得知，案涉房屋所在小區(qū)已被當?shù)卣�府納入拆遷改造范圍，無法進行正常拍賣。于是，執(zhí)行法官及時與相關拆遷公司對接，并以公函的形式，希望拆遷公司待房屋拆遷補償款到位后，暫停對閆某發(fā)放補償款。

近日，得知房屋拆遷補償款開始發(fā)放的消息，久未露面的閆某現(xiàn)身北京某拆遷公司，要求拆遷公司兌付其房屋拆遷補償款。拆遷公司隨即將閆某的情況反饋給金湖法院。為防止閆某無理取鬧，執(zhí)行法官連夜乘坐高鐵趕往北京。到達北京后，執(zhí)行法官在當?shù)胤ㄔ簠f(xié)助下，將閆某帶至當?shù)胤ㄔ�，依法對其進行了嚴肅批評教育。在法律震懾下，閆某終于低頭認錯，并表示其拆遷補償款由法院依法處置。此后，金湖法院順利從拆遷公司扣劃500余萬元，拆遷公司將剩余補償款兌付給了閆某。（伍曉偉 陳政宇）